내 집 마련을 위해서 한시적으로 대출 자격 조건을 완화했던 ‘특례보금자리론’이 다가오는 9월 27일부터는 일반형 판매를 중단합니다. 최근 경제가 어려워지고 가계대출이 급증하면서 주택금융공사에서 대출규제에 나선 것으로 보입니다.
특례보금자리론 상품 자체가 사라지는 것은 아니고 일반형 이외에 우대형 상품은 계속 유지 된다고 합니다. 달라지는 특례보금자리론 신청자격, 대상, 서류, 금리에 대해 궁금하다면 아래 글을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
기존 특례보금자리론이란?
내 집 마련을 장려하기 위해 정부에서 소득조건의 제한 없이 최대 5억까지 4%대의 고정금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
2023년 1월부터 판매가 시작되었는데, 고금리 시대에 낮은 금리를 적용과 DSR규제에서 자유로우며 상환기간을 50년까지로 정할 수 있어 대출금에 대한 부담을 줄일 수 있어 인기가 많은 상품이었습니다.
하지만 갈수록 높아지는 금리와 시중은행과의 차이도 커서 9월 27일 이후부터는 소득 조건 없는 일반형 상품은 폐지되고 우대형만 유지되는 것입니다.
특례보금자리론 신청자격, 대상
일반형 특례보금자리론 자격, 대상, 조건
- 9억원이하 공부상 주택
- 무주택자 또는 1주택 소유자(단, 3년 이내 처분 조건)
- 소득 상한 제한 X
- LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
- 한국신용정보원 CB점수 271점 이상
- 대출한도 최대 5억원
- 대출만기 10,15,20,30,40,50년(단, 40년과 50년은 조건이 상이)
우대형 특례보금자리론 자격
- 주택가격 6억원이하
- 소득조건 1억원이하
| 📌 나도 특례보금자리론을 받을 수 있을까? |
특례보금자리론 금리
일반형(특례 아낌e-보금자리론, 특례 t-보금자리론)
| 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 일반형 | 특례 아낌e-보금자리론 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | |
| 우대형 | 특례 아낌e-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 | |
※ 이외에도 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 적용 대상은 신혼가구, 저소득청년, 사회적배려층(다자녀, 한부모, 장애인, 다문화), 미분양아파트 입주자, 전세사기피해자 등이 있으며, 우대금리는 최대 0.8%까지 받을 수 있습니다.
특례보금자리론 신청방법 및 절차
특례보금자리론 신청방법, 절차
| 📌 ‘u/아낌e-보금자리론’ 홈페이지에서 신청 |
1. 위의 홈페이지에서 로그인 후 상담정보입력(공동인증서 필요)
2. 상담원의 전화상담 후 대출 신청에 필요한 서류를 안내
3. 서류를 우편 또는 택배를 통해 관할지사로 보내거나 홈페이지내에서 서류를 이미지파일로 변경하여 업로드
4. 심사가 진행된 후 승인 결과는 문자(SMS) 또는 홈페이지의 마이페이지에서 확인가능
5. 은행 방문 후 대출금 받기_은행에서는 대출약정과 근저당에 관련된 서류를 적성해야 함
특례보금자리론 제출 서류
1. 심사 받을 때 관할지사에 제출서류
- 배우자 신분증과 정보제공동의서(홈페이지에서 온라인 동의한 경우 생략)
- 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙관련 서류, 재직확인서
- 부동산 계약서, 분양계약서, 임대차계약서 (사본)
2. 심사 통과 후 금융기관 대출 시 준비서류
- 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
- 부동산 계약 등기권리증
내 집 마련을 위해 저렴한 고정금리의 특례보금자리론을 이용하고자 했던 고소득자라면 9월 26일까지 서류 접수 신청을 완료해야만 일반형을 이용할 수 있습니다. 본인이 억대 연봉자면서 내집 마련을 위한 대출이 필요하다면 이 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 우대형 상품은 계속 이용할 수 있으니 위의 절차를 확인해 보세요.