각종 뉴스매체에서 나오는 전세사기 문제의 근본적인 해결책이 될 수 있는 전세보증보험은 우리의 재산인 전세보증금을 안전하게 보호하기 위한 필수적인 서비스입니다. HUG, SGI 서울보증보험, 한국주택금융공사가 제공하는 이 보험은 전세 계약 종료 시 집주인으로부터 전세보증금 반환을 보증합니다.
최근 정부는 전세보증보험료 지원 사업을 확대하여 더 많은 세입자들이 혜택을 받을 수 있도록 했습니다.
이 글에서는 전세보증보험 가입 조건, 가입 방법 필요 서류, 그리고 정부 지원 사업에 대한 내용을 통해 세입자와 임대인간의 전세 계약의 신뢰성을 높일 수 있는 중요한 방법임을 알려드리고 있습니다.
1. 전세보증보험이란?
전세보증보험은 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. 이는 임차인에게 큰 안정감을 제공하며, 전세 사기 등의 위험으로부터 우리의 권리를 보호해줍니다.
2. 전세보증보험 가입 조건
전세보증보험에 가입하기 위한 조건은 기본적으로 아래와 같습니다:
- 전세계약이 체결된 주택이나 아파트, 다세대, 다가구, 주거용 오피스텔 등이어야 합니다.
- 전세보증금과 선순위 채권 합이 주택 가격의 90% 이하일 것.
- 임대차 계약 기간 중 1/2 경과 전에 신청할 것.
- 소유권에 대한 권리침해사항(경매, 압류 등)이 없어야 합니다.
3. 가입 방법 및 필요 서류
전세보증보험에 가입하는 방법은 상당히 간단합니다. 온라인이나 오프라인 지점 방문을 통해 가능하며, 필요한 서류는 다음과 같습니다:
- 신분증 및 주민등록등본
- 전세 계약서 및 확정일자 부여된 문서
- 전입세대 열람내역서 및 등기부등본
- 건축물대장 및 중개대상물 확인설명서
3-1 전세보증보험 가입방법(+네이버)
HUG 전세보증보험 가입방법에 대해서 소개합니다. 보증보험은 은행과 HUG지점을 통해 가입하는 방법이 있지만, 네이버를 통해 가입을 하면 할인 및 적립혜택이 있어 이번에는 네이버를 통해 가입하는 방법을 알려드립니다.
‘네이버 부동산’ 에서 직접 가입하면 3%의 보증료를 할인 받을 수 있고 네이버페이 1%를 적립 받을 수 있어 혜택이 가장 크다고 할 수 있습니다.
▼ 네이버 부동산 접속 > 전세보증/대출 선택 > ‘세입자에요’ 선택 > 가입신청하기
▼ 가입가능여부 확인 > 전세금 반환보증 > 주민번호, 이름, 휴대폰, 이메일 입력 > 주택유형 선택 > 주소, 보증금, 계약시작일, 할인항목 입력
4. 정부 지원 사업 최대 30만 원 지원
정부에서는 전세보증보험 가입자를 대상으로 최대 30만 원의 보증료를 지원하는 사업을 시행 중입니다. 이는 모든 연령대로 확대되어, 소득 기준에 부합하는 경우 지원받을 수 있습니다. 지원받기 위해서는 관할 시, 군, 구청에 방문하거나 온라인으로 신청하면 됩니다.
요즘 사회적으로 문제가 되고 있는 전세사기를 막을 수 있는 가장 현실적인 방법이 전세보증보험이 될 수 있습니다. 정부에서는 전세사기의 심각성을 인지하고 보증료를 30만원까지 지원해주고 있어 세입자라면 당연히 활용해야 하는 정책이고 경제적으로 반드시 누려야 할 혜택입니다. 이 글을 통해 전세보증보험의 중요성을 파악하고 가입방법에 대해 숙지한다면 가입의도가 있으신 분들에게 도움이 되실것입니다.