2024년 정부의 부동산 살리기 대책의 일환으로 2가지 정책을 발표하였습니다. 생애최초 주택 구매자, 신생아 출산 가정을 위한 주택 구입시 취득세 감면 혜택을 준다는 정책입니다. 25년까지 한시적으로 적용되기 때문에 자격 조건이 된다면 이번 정책의 혜택을 놓치지 말고 이용하시기 바랍니다.
이 글에서는 2024 생애최초 주택 구매자 신생아 취득세 감면 혜택의 자격 조건부터 신청방법까지 꼼꼼하게 확인하시고, 혜택을 놓치지 마시기 바랍니다.
신혼 부부 또는 아이를 가진 부부들에게 가장 큰 꿈 중 하나는 내집 마련이라는 목표입니다. 정부가 출산을 장려하며 젊은 부부들에게 경제적인 부담을 덜어주기 위해 다양한 정책을 시행 중인데요. 특히 24년부터 적용되는 주택 취득세 감면 혜택은 눈여겨 볼만 합니다. 신생아 대출 정책과 더불어 집을 구입하려는 분들에게는 꼭 필요한 정책에 대해 혜택을 한눈에 알아보고, 어떻게 신청할 수 있는지 자세히 알아보겠습니다.
생애최초 주택 구매자 취득세 감면 정책
① 자격 조건
본인 및 배우자 모두 무주택자이며, 실거래가 12억 원 이하의 주택을 구매할 경우 적용됩니다. 주택 취득 후 3개월 내 전입신고 및 상시 거주하는 것이 필요하며, 추가 주택 취득이나 3년 내 매각, 증여 시 감면 혜택이 취소됩니다.
② 감면 혜택
최대 200만 원까지 취득세가 감면됩니다. 이는 소득과 관계없이 적용되며, 2025년 12월 31일까지 한정된 시간 동안 제공됩니다.
③ 신청방법
필요 서류를 준비하여 해당 부동산 소재지의 시, 군, 구청 세무과에 직접 방문하여 신청합니다.
신생아 출산 가정 취득세 감면 정책
① 자격 조건
2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일 사이에 신생아를 출산한 가정이 출산 양육 목적으로 주택을 취득하는 경우 적용됩니다. 소득 수준에 관계없이, 1가구 1주택자에 한해 감면 혜택을 받을 수 있으며, 출산일로부터 1년 전부터 5년 이내에 취득한 주택에 대해서도 신청이 가능합니다.
② 감면 혜택
최대 500만 원 한도 내에서 취득세가 100% 감면됩니다. 이는 생애 최초 주택 취득세 감면과 별개로 적용되어, 출산 가정에는 더 큰 혜택이 될 수 있습니다.
③ 신청방법
아직 구체적인 신청 방법은 공개되지 않았지만, 생애 최초 주택 취득세 감면 신청 방법과 유사하게 진행될 것으로 예상됩니다. 관할 시군구 세무과에 문의하여 필요 서류와 절차를 확인하는 것이 좋습니다.
※ 이 후 신청방법이 공개되면 업그레이드 하겠습니다.
주택 취득세 감면 혜택을 받기 위한 요약 가이드
| 구분 | 대상 | 조건 | 주의사항 | 유효기간 | 소득제한 |
| 생애최초 주택구입 | 본인 및 배우자 모두 무주택자 | – 실거래가 12억 원 이하의 주택 구매 – 주택 취득 후 3개월 내 전입신고 및 상시 거주 |
– 추가 주택 취득 – 3년 내 매각/증여 시 혜택 취소 |
2025년 12월 31일 | 없음 |
| 신생아 출산 주택구입 | 아직 공개되지 않음 | 생애 최초 주택 취득세 감면과 유사할 것으로 예상 | 관할 시군구 세무과 문의 | 2025년 12월 31일 | 없음 |
생애최초 주택 구매자 신생아 취득세 감면 Q&A
Q1: 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택은 누구에게 적용되나요?
A1: 본인 및 배우자 모두 무주택자이며, 실거래가 12억 원 이하의 주택을 구매할 경우 적용됩니다. 주택 취득 후 3개월 내 전입신고 및 상시 거주가 필요하며, 추가 주택 취득이나 3년 내 매각, 증여 시 감면 혜택이 취소됩니다.
Q2: 신생아 취득세 감면 혜택은 어떻게 신청하나요?
A2: 구체적인 신청 방법은 아직 공개되지 않았지만, 생애 최초 주택 취득세 감면 신청 방법과 유사할 것으로 예상됩니다. 관할 시군구 세무과에 문의하여 필요 서류와 절차를 확인하는 것이 좋습니다.
Q3: 생애 최초 주택 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
A3: 생애 최초 주택 구매 시 주택 취득 후 3개월 이내에 전입신고 및 상시 거주를 시작해야 하며, 3년 이내에 주택을 매각, 증여하거나 다른 용도(임대 포함)로 사용하지 않아야 합니다. 이를 어길 경우 감면받은 취득세를 추징당할 수 있습니다.
Q4: 취득세 감면 혜택은 언제까지 적용되나요?
A4: 생애 최초 주택 취득세 감면은 2025년 12월 31일까지, 신생아 취득세 감면은 같은 기간 동안 적용됩니다. 감면 혜택을 받기 위해서는 해당 기간 내에 주택을 취득하고 신청해야 합니다.
Q5: 감면 혜택을 받기 위한 소득 제한은 있나요?
A5: 생애 최초 주택 취득세 감면 및 신생아 취득세 감면 혜택은 소득 수준과 관계없이 적용됩니다. 따라서 무주택자라면 누구나 혜택을 신청할 수 있으며, 주택 구매 계획이 있다면 이 기회를 활용하는 것이 좋습니다.
정부의 출산장려를 위한 정부의 주택 취득세 감면 정책은 많은 가정에게 큰 혜택을 제공합니다. 이 글을 통해 혜택의 자격 조건부터 신청 방법까지, 필요한 모든 정보를 알아보시고, 해당되시는 분들은 꼭 혜택을 신청하여 경제적 부담을 줄이시길 바랍니다. 무주택자이면서 출산을 앞둔 가정이라면, 이 기회를 통해 내 집 마련의 꿈을 한층 더 가까워질 수 있을 것입니다.